Interessenten, die besichtigen wollen – nicht nur Exposés sammeln.
Bauträger, Makler, Fertighaus- und Massivhausanbieter: Der Weg vom ersten Klick zur Besichtigung ist lang und teuer, wenn jede Anfrage manuell qualifiziert werden muss. Wir bauen Projektseiten, die Interessenten vorqualifizieren, Anzeigen auf konkrete Objekte und ein Nachfassen, das keinen Interessenten liegen lässt.
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Warum Anfragen ausbleiben – und woran es fast immer liegt.
Drei Situationen, die wir im Anfragen-Check mit Immobilien & Bauträger fast jede Woche hören.
Exposé-Sammler statt Käufer
Portale liefern Anfragen von Menschen, die noch Jahre vom Kauf entfernt sind. Dein Vertrieb telefoniert hinterher, statt zu besichtigen.
Das Objekt hat keine eigene Seite
Ein Projekt mit 20 Wohnungen verdient eine Seite mit Lage, Grundrissen, Preisen und Anfrage – nicht einen Eintrag auf Seite drei der Website.
Am Wochenende angefragt, am Mittwoch beantwortet
Interessenten fragen bei drei Anbietern an. Wer als Erster antwortet und den Termin vorschlägt, bekommt die Besichtigung.
Drei Schritte – vom Suchen zum Auftrag.
Dieselben fünf Bausteine wie bei jedem Anfragen-System, aber für deine Branche gewichtet. So sieht der Weg deines Kunden aus:
Projekt sichtbar machen
Eine Projektseite pro Objekt: Lage, Grundrisse, Preise, Baufortschritt, Anfrage – schnell und mobil. SEO für Region und Bauform, damit „Eigentumswohnung Wels“ dich zeigt.
Projektseiten →Passende Interessenten holen
Google Ads auf konkrete Objekte und Suchen mit Kaufabsicht, Meta Ads für Region und Zielgruppe – mit Vorqualifizierung schon in der Anzeige (Budget, Zeitpunkt).
Google Ads →Besichtigung statt Exposé
Anfrageformular mit zwei Qualifizierungsfragen, LeadBot, der sofort antwortet und den Besichtigungstermin vorschlägt – dein Vertrieb bekommt nur Interessenten, die wirklich wollen.
LeadBot →Was Budgethaus erreicht hat.
Budgethaus
Echte Zahlen, nachlesbar
Budgethaus plant und baut Häuser in Oberösterreich. Nach dem Relaunch mit Projektseiten, sauberer Struktur und einer Ladezeit unter zwei Sekunden kamen 165 % mehr organische Anfragen. Die Zahlen liest du in der Case Study nach.
Was wir für Immobilien & Bauträger einsetzen.
Alles aus einer Hand, unter deinem Namen, im Marketing-Abo ab € 999 pro Monat – monatlich kündbar.
Für wen das passt – und für wen nicht.
- ✓du konkrete Objekte oder Projekte vermarktest – Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Fertighäuser
- ✓du Interessenten lieber vorqualifiziert bekommst, auch wenn es dann weniger sind
- ✓du Anfragen innerhalb eines Werktags beantwortest – oder den LeadBot lässt
- ✓du bereit bist, Preise oder Preisspannen online zu nennen
- ✕du ausschließlich über Portale arbeiten willst und keine eigenen Seiten pflegen möchtest
- ✕du keine Preise nennen willst – ohne Preis qualifiziert sich niemand selbst
- ✕du eine Garantie auf Abschlüsse willst – wir liefern qualifizierte Anfragen, den Abschluss macht dein Vertrieb
Fragen aus Immobilien & Bauträger
Wie bekomme ich als Bauträger qualifizierte Anfragen statt Exposé-Sammler?
Indem die Seite vorqualifiziert: Preise oder Preisspannen, Grundrisse und Fertigstellung stehen online, das Formular fragt nach Budget und Zeitpunkt, und der LeadBot schlägt sofort einen Besichtigungstermin vor. Wer das ausfüllt, meint es ernst.
Lohnen sich Google Ads für Immobilien?
Für konkrete Objekte und Suchen mit Kaufabsicht („Eigentumswohnung Wels kaufen“) ja – die Klickpreise sind höher, aber ein Interessent mit Budget ist deutlich mehr wert. Ohne Vorqualifizierung auf Seite und Formular verbrennt Budget; deshalb bauen wir beides zusammen.
Was kostet Immobilien-Marketing im Abo?
Ab € 999 pro Monat netto, monatlich kündbar – Projektseiten, Anzeigen, LeadBot und Report inklusive. Werbebudget geht direkt an Google und Meta. Der Umfang hängt von der Zahl der Projekte ab.
Funktioniert das auch für Makler mit vielen Objekten?
Ja – dann liegt der Schwerpunkt auf einer schnellen Objektübersicht, Landingpages für Top-Objekte und Anzeigen, die pro Region laufen. Das Nachfassen übernimmt der LeadBot für alle Objekte gleichzeitig.
Wie viele Anfragen sind für deinen Betrieb drin?
Im kostenlosen Anfragen-Check schauen wir gemeinsam auf Website, Google-Profil und Anzeigen: Was läuft, was fehlt, was wäre der erste Hebel? Du gehst mit einer ehrlichen Einschätzung raus – auch wenn sie lautet, dass wir gerade nicht die Richtigen sind.
Wir betreuen jeden Betrieb persönlich, deshalb nehmen wir pro Monat nur wenige neue Kunden an.
Dominik KlingerGründer NIKMEDIA · Google Partner · Meta Business PartnerKostenlosen Anfragen-Check buchenIm Abo ab € 999 / Monat · monatlich kündbar